「所有しているビルのベランダの軒天がはがれ落ちてきている」とのご相談から、ビルのベランダ軒天の補修工事をご依頼いただきました。軒天とは、ベランダや軒の裏側にあたる天井の部分です。今回のビルは、少しメタリックな感じのあるグレーの外観のため、軒天だけを補修して真っ白にしてしまうと、そこだけが浮いて見えてしまいます。そこで、色も外壁に合わせる形で仕上げてほしいとのご要望でした。職人が軒天を一度すべて解体し、下地を補強したうえで、ケイカル板を取り付けています。その後、パテで継ぎ目やビスの頭を補修し、最後に光沢のあるグレー調の塗装で仕上げました。工期は2日です。

お客様のご要望

• はがれ落ちているベランダの軒天を直してほしい
• 補修した部分だけが浮かないよう、外壁の色に合わせてほしい
• ビルの外観になじむように仕上げてほしい

お客様の声 (口コミ)

所有しているビルのベランダの軒天がはがれ落ちてきていて、このままでは危ないと思い相談しました。うちのビルは少しメタリックなグレーの外観なので、直したところだけ真っ白になって浮いてしまうのが心配でした。その点を伝えたところ、外壁の色に合わせた塗装で仕上げていただけました。下地からやり直してもらえたので、また落ちてくる心配が減って安心しています。外から見ても違和感がなく、きれいに納まっていて満足です。ありがとうございました。

担当者コメント

「軒天がはがれて落ちてきた」というお悩みは、実は多くいただくご相談です。今回は、ビルのベランダ部分の軒天がはがれ落ちていたため、一度すべて解体し、下地の補強から張り替え、塗装までを行いました。

軒天は、雨が直接当たりにくい場所ではありますが、湿気がこもりやすく、年数がたつと板が傷んだり、表面がはがれたりしてきます。はがれた部分をそのままにしておくと、板のかけらが下に落ちて危険なうえ、傷みが下地にまで広がっていきます。今回新しく取り付けたケイカル板は、湿気や火に強く、軒天によく使われる板です。板を張ったあとは、継ぎ目やビスの頭をパテで平らにならしてから塗装することで、きれいな面に仕上がります。

今回の現場ならではのポイントは、色合わせです。ビル自体が少しメタリックな感じのあるグレーの外観だったため、軒天だけを一般的な白で仕上げると、そこだけが目立って浮いてしまいます。そこで、光沢のあるグレー調の塗装で仕上げ、外観とのなじみを図りました。また、表面だけを張り替えるのではなく、一度すべて解体して下地を補強してから板を取り付けています。高い場所での作業になるため、安全帯を使いながら慎重に進めました。

今回の費用は23万円、工期は2日でした。軒天の補修費用は、補修する広さや下地の傷み具合、仕上げの塗装の内容によって変わります。現地の状況を確認した上でお見積もりをご提示しますので、軒天のはがれや傷みが気になる際は、お気軽にご相談ください。

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