長く空き家になっていた建物に借り手がついたので、床と天井の傷んだところを塞いでほしいとのご相談から、床と天井の補修工事をご依頼いただきました。今回は住居としてではなく倉庫のような用途で使われるとのことで、本格的な張り替えではなく、穴が開きそうな床と天井に穴が開いている部分を板で塞ぐ簡易的な補修をご希望でした。大工が現場で台所の床と押入れの天井・床の状態を確認し、傷んだ箇所の形に合わせて合板をカットして取り付けました。作業は1日で完了し、安心して荷物を置ける状態になっています。

お客様のご要望

• 空き家の床で、踏むと抜けそうなところを塞いでほしい
• 天井に穴が開いているところを補修してほしい
• 倉庫として使うので、費用を抑えた簡易的な補修で済ませたい

お客様の声 (口コミ)

ずっと空き家にしていた建物に、たまたま借り手がついたので、最低限の補修だけお願いしました。住むわけではなく倉庫のように使うとのことだったので、きちんと張り替えるほどの予算はかけたくなかったのですが、事情を話したら「板を形に合わせて取り付ける簡易的な方法もあります」と提案していただけて助かりました。床も天井も穴の心配がなくなり、1日で終わったのもありがたかったです。ありがとうございました。

担当者コメント

「空き家に借り手がついたので、最低限の補修だけしたい」というご相談は、実は多くいただくご相談です。今回は、台所の床の抜けそうな部分と、押入れの天井に開いていた穴を、合板を形に合わせてカットして取り付ける簡易的な補修で対応しました。

通常、床が傷んでいる場合は、一度床板を剥がして根太などの下地の状態を確認し、悪くなっている部分を補強したり作り直したりしてから、新しい床をきちんと張り直します。長く空き家だった建物は湿気で下地まで傷んでいることが多く、本来はこの手順を踏むのが確実です。ただ、その分の材料費と手間がかかるため、「倉庫として使えれば十分」「とにかく穴が開かないようにしたい」という場合には、今回のように表面に板を取り付けて塞ぐ方法が費用面で現実的な選択肢になります。

今回の現場では、台所の床と押入れの天井・床という3か所を、それぞれ寸法を取って合板をカットし、既存の下地に固定していきました。板の端が浮いて段差にならないよう、周囲の巾木や枠との納まりに合わせて形を整えています。天井の穴は上から下地の木が見えている状態でしたので、その下地にビスで板を留めて塞いでいます。簡易的な方法とはいえ、使う方が踏んでも、荷物を置いても問題のない強さは確保しています。

今回の費用は、材料費と大工の日当で6万円（税込）でした。空き家の補修は、どこまで直すかによって費用が大きく変わります。住居として使うのか、倉庫として使うのか、用途をお聞かせいただければ、現地の状況を確認した上で、無理のない範囲のお見積もりをご提示いたします。お気軽にご相談ください。

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